Выселения удалось избежать

АО «Племзавод Родина», являясь собственником квартиры в п. Харачево Вологодского округа, предоставило ее на основании договора найма для проживания 50-летнему вологжанину, его супруге и их двум несовершеннолетним детям возраста 10 и 14 лет.

Семья не вносила плату за найм более 3 лет, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 46 831 рубль 73 копейки.

Племзавод обратился в суд с иском не только о взыскании данной задолженности, но и о расторжении договора найма и выселении семьи из квартиры без предоставления другого жилья.

В судебном заседании ответчики факт наличия задолженности не оспаривали. Но указали, что не обязаны оплачивать найм, поскольку договор найма с ними не заключался, а в имеющемся у истца договоре подпись проставлена иным лицом.

При разрешении дела Вологодский районный суд исходил из того, что право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. В свою очередь, расторжение договора найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя. А поскольку спорная квартира является единственным жильем для ответчиков, которые задолженность за найм не оспаривают, то суд не усмотрел оснований для расторжения договора найма и выселения ответчиков. 

Вместе с тем, с главы семьи и его супруги в солидарном порядке решением суда была взыскана задолженность по оплате за найм. При этом суд отверг доводы ответчиков о не заключении договора найма, поскольку квартира была предоставлена им для проживания за плату.