Неуплата по договору:

суд удовлетворил иск о расторжении сделки с земельным участком

В апреле 2022 года вологжанин продал жителю г. Санкт-Петербурга земельный участок в д. Родионцево Вологодского района.

Стоимость участка была определена сторонами сделки в 1 500 000 рублей. Оплата подлежала внесению двумя частями: первый платеж - 20 000 рублей после регистрации сделки в Росреестре, второй платеж - 1 480 000 рублей в срок до 11 апреля 2023 года.

Регистрация договора купли-продажи была произведена в установленном законом порядке.

Однако, с 2022 года и по сегодняшний день покупатель не получил за проданный участок ни копейки. Тогда он обратился в суд с иском о расторжении договора и возложении на ответчика обязанности возвратить участок.

Петербуржец представил суду заявление, в котором подтвердил, что оплату по договору не произвел и полностью согласен с иском.

Согласно статье 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Статьями 450, 451 Гражданского кодекса РФ предусмотрено расторжение договора судом по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, учитывая обстоятельства дела, решением Вологодского районного суда исковые требования вологжанина удовлетворены в полном объеме.

P.S. На основании вступившего в законную силу решения суда Управлением Росреестра будет произведена государственная регистрация прекращения права собственности ответчика на земельный участок и возникновение такого права у истца.